Statistiques sur le marché immobilier

Chaque mois, le Registre foncier du Québec  produit des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. Les données sont axées sur 4 indicateurs :

• Le nombre de ventes par plage de prix;
• Le nombre de transferts de propriété;
• Le nombre d’hypothèques; et
• L’indice de difficultés financières.

En tant que registre légal authentique créé par le législateur pour assurer la publicité des droits affectant les immeubles situés au Québec, le Registre foncier du Québec constitue la source officielle, complète et fiable de données sur le marché immobilier et son évolution.

Le marché immobilier connaît un regain d’activité en avril.

Comparativement aux résultats obtenus en mars, les données d’avril montrent une hausse de 36 points de pourcentage pour les ventes et de 32,3 points de pourcentage pour les hypothèques.

Pour l’ensemble du Québec :

• Le nombre de ventes enregistrées en avril 2024 a augmenté de 26 % par rapport à celui des ventes effectuées en avril 2023;
• Les transferts de propriété se sont élevés à 16 970, ce qui représente un bond de près de 22 %;
• Le nombre d’hypothèques est également en hausse de 24,3 %;
• L’indice de difficultés financières affiche une augmentation de 13,9 %. Notons toutefois que les hypothèques légales de la construction ont diminué de 19,8 %. Il s’agit de la troisième baisse consécutive.

À l’échelle régionale :

• On constate une hausse du nombre de ventes, des transferts de propriété et des hypothèques dans l’ensemble des régions, à l’exception de la région de la Côte‑Nord qui affiche une diminution de 9 % des hypothèques enregistrées.
• Par plage de prix de vente, les données montrent que :
  • Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », la région de l’Outaouais arrive en première position, affichant une hausse de 47,6 %. Elle est suivie par la région de la Mauricie qui a enregistré une augmentation de 32,5 %;
  • Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », la région de la Côte‑Nord est en tête de liste, pour un deuxième mois consécutif, avec une hausse de 107,1 %. La région a enregistré 29 ventes en avril comparativement à 14 à la même période l’an passé;
  • Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a bondi de près de 44 %. On note une hausse dans l’ensemble des régions, à l’exception de la région de la Côte‑Nord qui a enregistré 1 vente, alors qu’elle en avait enregistré 2 en avril 2023.
• En ce qui concerne le marché hypothécaire, c’est la région du Centre‑du‑Québec qui occupe la première position, celle‑ci ayant enregistré une augmentation de 36,1 %.

Un acte de vente, un transfert de propriété, une hypothèque ou un acte en lien avec des difficultés financières peuvent comporter la création de plus d’un droit de même nature, par exemple plus d’une vente dans le même acte. Aux fins des statistiques, seul le premier droit apparaissant à l’acte est comptabilisé.

Le nombre de ventes comprend tous les types de propriétés confondus (maison unifamiliale, logement multiplex, condominium, etc.).

Un transfert de propriété peut être un acte de vente, la cession d'un immeuble, la déclaration de transmission ou la donation d’une propriété. C’est à cette étape que les municipalités perçoivent un droit de mutation parfois appelé « taxe de bienvenue ».

L’indice de difficultés financières regroupe certains actes qui dénotent une difficulté pour un propriétaire à respecter ses obligations financières. Il peut s’agir d’un défaut de paiement sur une hypothèque ou sur un impôt foncier, une faillite ou une saisie. Le préavis d’exercice fait également partie de cette catégorie. Il survient lorsqu’une personne est en défaut de paiement. Son institution financière, par exemple, peut alors entamer des recours.

Les données par région administrative sont basées sur l’association des circonscriptions foncières. Une circonscription foncière chevauchant plus d’une région est associée à la région dans laquelle se trouve le plus grand nombre de lots de la circonscription foncière. La région 10 - Nord‑du‑Québec chevauche trois circonscriptions foncières. À des fins de statistiques, les données de cette région sont réparties dans celles du Saguenay–Lac‑Saint‑Jean, de l’Abitibi‑Témiscamingue et de la Côte‑Nord.

Seules les données publiques sont diffusées. La confidentialité et la protection des renseignements personnels des citoyens sont respectées.

Vous pouvez obtenir la totalité des données en consultant le site de Données Québec . L’utilisation des informations est permise, mais il est nécessaire d'indiquer que celles-ci sont tirées du Registre foncier du Québec. Pour plus de détails, consultez la licence de Créative Commons .